达拉斯-沃斯堡公寓物业升值20%，位居全美第一
据美国房地产网站Zillow的最新数据显示，达拉斯-沃斯堡地区公寓物业2015年10月同比升值20%，超过美国其他所有主要市场的公寓升值率。 “这是一个相当繁荣的城市，未来几年，达拉斯必定有更高速的地产建设”，Zillow首席经济学家Svenja...
项目完工: 收益远远超越预期，IRR年实际收益率68%
BF苏富比合作伙伴，全美最大的奢华公寓开发、运营公司之一，在上月底成功出售的公寓开发项目中获得年实际收益率68%！ 此次成功出售的公寓项目位于达拉斯北部的卫星城Allen，近450套公寓，目前出租率94%，售价$6800万美元。项目自2012年8月开始建设，2014年5月全...
美国各大城市租房占主流，租赁房产投资看涨
据纽约大学弗曼中心（Furman Center）和美国第一资本金融公司（Capital One）发布的最新报告显示，租房者在美国所有主要城市中所占比例均显著上升。在美国最大的11个城市当中，9个城市中的租房者占城市总人口的一半以上。这与2006年形成鲜明对比，当时，在这11...
房地产合理避税：1031同类不动产互换
打算在美国投资？你知道吗，在美国投资房地产，不仅能获得丰厚收益，投资多元化，而且，若恰当安排投资，更能合理避税！这篇文章将告诉你在投资型房产交易中，如何避免出售房产时20%的资本利得税。 根据美国1031同类不动产互换税法条例，商业地产投资者若出售持有的投资型地产A，并在规...
美国养老地产，迅速增长的投资市场
在美国，“婴儿潮”一代是指二战结束后，1946年初至1964年底出生的人，人数大约有7700万，目前约占据美国总人口的24%。2011年，美国首批婴儿潮出生的人年满65岁，进入老年阶段；现在，每天新增的老龄人口约有一万人！未来五年内，老龄人口预计每年增长2.93%。“老龄化...
