如何区分数据中心的"三六九等"？

写字楼和公寓有Class A，B，C之分，那么投资数据中心是否也分不同的等级呢？确实如此，数据中心分为四个等级，分别是Tier 1 - 4。由第三方认证机构Uptime Institute制定的《数据中心基础设施级别标准》对数据中心的四个等级作了详细规定，针对数据中心的电气参数、冗余、地板承载、电源、冷却装备，甚至造价等都制定了标准，以便于规范化衡量数据中心的可靠性。

在这一等级标准中，从T1到T4级别逐渐上升，最低的的Tier 1平均每年的无故障时间为99.671%，机房容易在计划内和计划外活动中出现中断；T2和T3满足N+1冗余备用要求，平均每年的无故障时间分别为99.741%和99.982%，其中Tier 3机房不容易在任何计划内工作活动中出现中断；而最高等级的Tier 4满足2N冗余要求，无故障时间时间达99.995%，机房不容易在任何计划内工作活动中和单点计划外事件中出现中断。其中，最受关注的是T3和T4数据中心。

Tier 3：可并行维护

T3数据中心被称为"可并行维护的机房基础设施"，即对关键组件进行维护时，数据中心可启用备用组件，从而使数据中心的正常运营不受到任何影响。因此，计划内的机房基础设施维护可通过使用冗余容量组件和分配路径完成，不会导致数据中心中断。但如果出现计划外故障，数据中心运营仍可能受到影响，此时，如果冗余备用组件越多，数据中心由于计划外故障而出现中断的可能性就越小。

Tier 4：容错机房

T4数据中心拥有2N冗余备用组件，即每个组件均至少有另一份冗余备用组件，所有 IT 设备均为双电源供电。因此，机房不容易在单点计划外事件中，以及任何计划内工作活动中出现中断。

在数据中心市场，T3数据中心远比T4更加普遍，启动费用也大大低于T4。其实，只有很少的企业和政府部门需要使用T4标准的数据中心，相比于T4极高的投资额和相对较小的优势，T3数据中心的性价比更高。因此，很多T3数据中心选择增加更多冗余备用组件以提升数据中心的可靠性，而非升级成为T4数据中心。

想更多了解数据中心物业投资吗？请联系我们。

关于BF苏富比国际地产公司

苏富比集团创立于1744年，是全球历史最悠久、规模最大的艺术品拍卖行和房地产集团。作为世界顶级奢侈物业代理公司，苏富比国际房地产集团2017年交易额达$1080亿美元，在全球70个国家和地区拥有约950个办事处及超过2.2万名专业房产经纪人，在全球奢侈地产销售市场占据领导地位。

美国德克萨斯州的BF苏富比国际地产公司专注为中国客户提供卓越的美国地产投资服务。我们在达拉斯的团队拥有50多年丰富的经验和完善的服务网络，期待为您服务！

BF苏富比团队最近完成《USA地产大亨：中国企业投资美国地产指南》一书，为中国投资者在美战略性资产配置建言献策。图书由中国财政经济出版社出版​。