达拉斯新建别墅投资

近几年来，达拉斯-沃斯堡持续被普华永道、福布斯和CBRE等评为美国最具吸引力的地产投资市场。纵观美国五大都会区，达拉斯-沃斯堡地区在过去十年间，房地产升值表现卓著，超越纽约、洛杉矶、芝加哥、华盛顿特区等美国主要市场，以及美国整体升值率。

达拉斯-沃斯堡地区房地产市场持续快速的发展得益于当地宽松的商业环境、零州所得税率和较低的物价。这些优势吸引了大量财富500强企业和大型跨国公司在这里设立总部和地区总部，并吸引无数高学历人才从美国乃至世界各地搬迁到这里。大量高素质人才和大型公司的迁入促使达拉斯当地经济持续快速发展，同时也奠定了其房地产市场的优质表现。

在强有力的经济基本面支持下，投资于达拉斯-沃斯堡房地产市场是明智的选择。以下是我们为您精选的达拉斯地区适合出租投资的新建别墅社区。

新建别墅社区一

社区位于达拉斯-沃斯堡都会区的中洛锡安市(Midlothian)，距离达拉斯市中心约35分钟车程。
社区坐落于9分优质学区（根据美国权威学校测评网站Greatschools.com），附近有高分小学、初中和高中。此外，社区距离全美排名第一的公立高中School for the Talented and Gifted（《美国新闻和世界日报》排名）约30分钟车程。
户型：1–2层，3–5卧室，2–3.5浴室，2–3车库
面积：2213–2940平方英尺
售价：$30.2万–$34.9万美元
预期月租金$2300美元。若持有10年，预期年投资回报率8.9%（包含净租金回报和升值回报）。

新建别墅社区二

社区位于达拉斯-沃斯堡都会区的费里斯市(Ferris)，距离达拉斯市中心约25分钟车程。
社区附近有数所优质私立学校（根据Greatschools.com评分）。此外，社区距离全美第一公立高中School for the Talented and Gifted约25分钟车程。社区距离全美第一私立男校St. Mark’s School of Texas，和达拉斯著名私立女校The Hockaday School约40分钟车程。
户型：1–2层，3–4卧室，2–2.5浴室，2车库
面积：1565–2445平方英尺
售价：$20.1万–$23.7万美元
预期月租金$1850美元。若持有10年，预期年投资回报率9.2%（包含净租金回报和升值回报）。

新建别墅社区三

社区位于达拉斯-沃斯堡都会区的福里斯特希尔(Forest Hill)，距离沃斯堡市中心约10分钟车程。
社区附近有数所高分特许公立学校（根据Greatschools.com评分）。特许学校是免费的公立学校，比普通公立学校拥有更多自主性，为学生提供个性化的学习环境，从而获得更好的学习效果。
户型：1–2层，2–3卧室，2–2.5浴室，1–2车库
面积：1308–2071平方英尺
售价：$15万–$18.1万美元
预期月租金$1660美元。若持有10年，预期年投资回报率10.1%（包含净租金回报和升值回报）

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美好的环境

再也不用出门戴口罩，担心雾霾与扬尘，享受德州的蓝天、白云，和夜空中的繁星，享受这里碧蓝的湖泊与葱郁的绿地，随处可见的小松鼠，草丛中的野兔，以及可以自由呼吸的新鲜空气。

安全的食品

这里没有地沟油、瘦肉精和三聚氰胺，也不用为了买奶粉而飞到大洋彼岸。德州有新鲜的有机水果蔬菜、安全的食品，以及可以放心享用的来自世界各地的美食料理。

顶尖的教育

德州有美国最出色的中学教育，在美国新闻和世界报道2016年对全美两万多所高中的排名中，达拉斯的School for the Talented and Gifted位列全美第一，School of Science and Engineering Magnet名列全美第四，德州共有8所学校排名全美前50，是加州和纽约的总和。