弗里斯克——美国高速发展的明星

普华永道（PwC）和城市土地学会的最新研究显示，根据投资、开发和住宅建设的前景，达拉斯-沃斯堡遥居2016年最被看好的商业地产投资市场首位。而在达拉斯-沃斯堡地区，最耀眼的一颗明星非弗里斯克（Frisco）莫属。

弗里斯克位于达拉斯北部，是达拉斯不断向北发展进程中最热门的中心发展区，拥有包括“$50亿美元/1英里”巨型地产项目在内的众多办公、零售、公寓地产项目正在建设或即将开工。蓬勃发展的经济和低税收吸引多个大型跨国企业总部搬到这里，带来丰富的就业岗位，加之顶尖的学区，便利的交通，使弗里斯克毫无悬念地成为美国公寓开发速度最快的十个城市之一。

多个大型企业入驻

过去几年，多个大型企业宣布将总部搬到弗里斯克或附近，其中最为人熟知的几个公司包括：

• 丰田公司

去年，丰田公司宣布将北美总部从加州搬到达拉斯，新总部就在弗里斯克以南，将为当地带来4000就业岗位。目前，价值$3.5亿美元，占地100英亩的新总部正在建设中。

• 联邦快递公司（FedEx）

紧邻丰田公司的，便是FedEx正在建设的面积26.5万平方英尺的新总部，将为当地带来1200个工作岗位。

• 达拉斯牛仔橄榄球队

达拉斯牛仔队正在弗里斯克建设其91英亩的新总部，不仅包括球队训练基地，更有1.2万座的多功能活动中心，奥姆尼酒店（Omni Hotel），及数个其他混合使用项目。到2026年，此项目将创造4500个工作岗位，并在未来30年为当地经济带来$234亿美元收入。

“$50亿美元/1英里”巨型地产项目

“$50亿美元/1英里”项目是位于弗里斯克的4个总价值$54亿美元，沿北达拉斯收费公路的地产开发项目，其中有著名的“达拉斯牛仔”橄榄球队总部，及其他多个住宅、办公楼、零售、酒店、和餐饮物业。

顶尖学区

弗里斯克学区被Great Schools 评为9分高分，是达拉斯地区著名的优质学区，并且是美国成长速度最快的学区之一，每年学生数量增加约3000人。为保证教学质量，每所学校有招生人数限制，学区正在建设更多优质学校以满足不断增长的需求。

众多公寓开发项目

弗里斯克与达拉斯市中心组成的“铂金通道”区域是达拉斯-沃斯堡人口增长和新公寓建设最密集的地区，如下图所示。弗里斯克在研究机构MPF公布的美国增速最快的十个公寓市场中排名第六。

参考资料：http://www.dfwcranereport.com

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